Flatbewoners balen als een stekker: glazen pui moet weer weg en dat moeten ze zelf betalen
Je woont al jaren in een prachtige flat. Het is er stil, omdat een glazen wand al het geluid van de doorgaande weg tegenhoudt. Maar opeens moet al dat glas weg, omdat het onveilig is. Het overkomt de bewoners van Residentie Roosevelt in Terneuzen. En ze moeten alles nog zelf betalen ook.
Raymond de Frel
14 maart 2026, 05:30•Laatste update: 08:06
De kwestie speelt al jaren. Dat is niet zo gek, want de meeste bewoners van de flat zijn allesbehalve gelukkig met de conclusie van een inspectie die de Veiligheidsregio Zeeland (VRZ) drie jaar geleden deed.
In 1990 werd de flat aan de kant van de Rooseveltlaan voorzien van een glazen voorzetwand. Met die grootschalige renovatie kon de galerijflat, die in die jaren nog eigendom was van een woningbouwvereniging, er weer voor jaren tegen.
De glazen voorzetwand moet na ruim drie decennia worden verwijderd. © Raymond de Frel
De gemeente gaf er destijds een vergunning voor dat alle voordeuren achter een geluid- en winddichte pui kwamen. De balkons aan de achterkant zijn wel open. Ze worden gescheiden door wandjes die in geval van calamiteiten makkelijk zijn in te trappen.
„Toentertijd was er lokale regelgeving waarbij deze glazen wand was toegestaan. Zoveel jaar later zijn de regels aangepast en landelijk vastgesteld. Dat gebeurt vaak na grote branden en op basis van nieuwe inzichten”, legt een woordvoerder van de gemeente Terneuzen uit.
Pijn in de portemonnee
En dus moet de glazen pui nu, op advies van de VRZ en op gezag van de gemeente, weg. Want als er brand is, dan kan de rook met geen mogelijkheid weg. Dat begrijpt iedereen, maar de pijn zit ’m in de portemonnee. „We moeten namelijk alles zelf betalen”, laat bewoner Hans Bos desgevraagd weten.
Dat komt neer op ongeveer 1,6 miljoen euro, verdeeld over negentig adressen. „We hebben het al snel over zo’n 18.000 euro per adres. Ik heb een dubbel appartement, dus reken maar uit.”
De Rooseveltflat in Terneuzen. Aan de zijde van de Rooseveltlaan is de galerij van een glazen pui voorzien, aan de kant van de Peter van Anrooylaan zijn de flats open. © Raymond de Frel
De vereniging van eigenaren moet alle kosten voor de aanpassingen ophoesten. En dat steekt, zegt Bos, die al 33 jaar in de Residentie Roosevelt woont.
„We hebben heel wat alternatieven aangedragen, zoals het aanbrengen van luifeltjes in plaats van het dichte glas. Maar steeds weer ketste het af. De meeste bewoners snappen best dat dit moet, maar zijn boos over de gang van zaken. Eigenlijk zeggen ze tegen ons: dit moet gebeuren en zoek het verder maar uit.”
Impasse over financiering
Dat de zaak al zo lang speelt, heeft alles met geld te maken. Bos: „Voor veel mensen is dit een heel groot bedrag, dus is er angst dat ze het niet kunnen betalen. Daarover verkeren we nu in een impasse: een deel wil het bedrag in een keer storten, een ander deel gaat liever een lening aan.”
Voorzitter Domien van Parys van de vereniging van eigenaren houdt zich op de vlakte over de kwestie, omdat die ‘zeer delicaat’ is. „Ik heb onze leden in alle transparantie verteld wat het scenario in het ergste geval kan zijn. Maar zover is het nog niet, we zijn nog in onderhandeling. De genoemde bedragen zijn dus helemaal nog niet definitief. Laat ik wel zeggen: er zit druk op de ketel en dat is terecht.”
Lees verder onder het kaartje.
Het glas moet per 1 januari weg zijn. Is dat niet zo? Dan kan de gemeente Terneuzen handhaven. Het verwijderen van de staalconstructie en het aanpassen van de gevel mogen later.
Eigenlijk is er sprake van een inhaalslag, legt de woordvoerder van de gemeente uit. „De brandweer controleert periodiek allerlei gebouwen op brandveiligheid. Bijvoorbeeld ziekenhuizen, verzorgingscentra, winkelcentra, sportcentra. Het hoogste risico ligt bij woongebouwen, maar die werden niet gecontroleerd. Daarom is ruim 2,5 jaar geleden het project ‘controles woongebouwen’ gestart.”
„Toen werd onder meer de flat aan de Peter van Anrooylaan gecontroleerd. VRZ is vervolgens in gesprek gegaan met de vereniging van eigenaren. Die hebben diverse onderzoeken laten uitvoeren en gingen aan de slag met een plan van aanpak om te komen tot een voor iedereen acceptabele én vooral veilige situatie.”
